Cozy | mit Gemeinschaftsgarten

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Nur rund 15 km von Linz entfernt liegt die Marktgemeinde Hellmonsödt – genau hier dürfen wir Ihnen diese gemütliche 2-Raum-Wohnung zur Miete anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt: Eine helle Wohnküche mit zeitloser Küchenzeile lädt zum Kochen und Verweilen ein, das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase.

Einziehen und ankommen – mehr braucht es nicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Mit ein paar Farbakzenten und Ihren persönlichen Lieblingsstücken verwandeln Sie diese Wohnung rasch in ein echtes Zuhause.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Für Ihr Auto stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders angenehm: Der großzügige Garten kann gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

 

Lage

Besorgungen für den täglichen Bedarf im Lebensmittelmarkt oder der Bäckerei bekommen Sie in der näheren Umgebung. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß. Und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach Linz.

 

Kosten und Befristung

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <7.100m

Kinder & Schulen
Schule <2.700m
Kindergarten <2.650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <500m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20260116085138973aa9eaf7c90